リノベ なう!

どんどん出来上がる

今まさに施工中の様子を随時お届けしています。

名古屋市瑞穂区Y様邸マンションリノベーション

【名古屋市瑞穂区Y様邸マンションリノベーション】解体後の打ち合わせ

解体後の現況を踏まえ、設計変更が必要な箇所を施主の柳田さんとすり合わせしました。
  
躯体壁の凹凸が想定より大きかったので、そのまま左官仕上げをするのは難しく、
下地を組んでボードを貼って壁をふかす(既存の壁より手前に出す)必要が出てきました。
 
ふかすことで洗面所にする予定だった場所はかなり狭くなってしまいます。
洗濯機と洗面台を入れるとだいぶ窮屈になるからプランを変えた方がいいと思う、と柳田さんと相談。
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柳田さんも図面と睨めっこ。
洗面問題をうまく解決できるプランを考えます。
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【名古屋市瑞穂区Y様邸マンションリノベーション】先行解体&現調

古い物件で、建築当時の図面が残っていないため、
実施設計の途中ではありますが先行して解体し、
躯体の状態や給排水のルートなどの調査を行いました。
*通常のリノベーションは、設計が完了して工事請負契約後の解体着手となります
 
排水管が細くて、お風呂や洗濯を同時に使うとオーバーフローしそうだなとか、新たな問題も見えてきました。
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給湯器をバルコニーに設置したいけど、外壁に配管用のスリーブ(穴)があいていないので(解体前から分かっていましたが)、
管理組合に許可を取り、サッシを交換してひとまわり窓を小さくして、配管用のルートを確保する設計にします。
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ガスメーターが室内についていたり、壁の凹凸が想定より大きかったり、いろいろと対処しないといけない課題も明確になりました。
追加で工事費用がかかりそうだ!

【名古屋市瑞穂区Y様邸マンションリノベーション】アスベスト調査

6月中旬、アスベスト調査を行いました。
職人さんの健康を守るため、今年度から義務付けられた制度です。
石綿の事前調査について(名古屋市)
 
専門の業者さんに調査していただき、結果を自治体に報告。
浴室の一部仕上げ材にアスベストが含まれていたため、
7月中旬に撤去作業を行いました。
  
専門業者さんがビッチビチに養生して撤去します。
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【名古屋市瑞穂区Y様邸マンションリノベーション】リノベーションプラン発表!

プレゼンテーションが執り行われました。
プロジェクトチームでいろいろアイデアを出し合った、あのプランです。
  
柳田さんも(なぜかはち会長も)緊張しているご様子(?)
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紙、ちっさ!
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というのも、今回はプランの骨格は柳田さん自身が考えたもの。
それを仲間たちが柳田さんのことを考え抜いてブラッシュアップ、
スケッチパースなどで取りまとめたのです。
  
集まったスタッフたちに、柳田さん自身からこのプランについての思いを説明してもらいました。
逆プレゼンです。
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大きなキッチンを囲んで、仲間と幸せあふれる時間を・・・
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おまけ。
じつは、サプライズでプロジェクトチームからのビデオレター(?)的なものを用意していました。
これは別室でみんなで見ている様子。
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スタッフみんな、柳田さんのおうちづくりを楽しみにしているのです。
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【名古屋市瑞穂区Y様邸マンションリノベーション】プランを考えよう

スタッフ柳田邸のリノベーションプロジェクト。
こちらはプランミーティングの様子です。
 
事前に柳田さんからは、家づくりの想いを聞いているので、
それを元にプロジェクトチームでさらに練り上げていきます。
 
猫が楽しんでくれる&落ち着いて暮らせる。
好きな家具に囲まれて暮らしたい。
友達をたくさん家に呼びたい。
左官が好き
などなど
 
プロジェクトチームは気の知れた愉快な仲間たち。
柳田さんのことをよ〜く知っているので
「だったらこんな家がいいんじゃないか」といろいろアイデアが飛び出してきます。
 
途中、生簀(いけす)とか3286(柳田さんの名前のミツハルにちなんで)サイズのお風呂とか、不穏なキーワードも出てきましたが・・・
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柳田さんが楽しく暮らせる、仲間も遊びに行きたくなるプランができたようです。
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