ずっと借り手がつかなかった、4階建ての空きビル

名古屋市の中心地、鶴舞のJR高架沿いの4階建てのビル。JRの高架沿いという絶好のロケーションにありながら、オーナー様ご自身も用途に困り、誰かに貸すにもなかなか有効な用途が提案できない状態が続いていました。

活用方法をゼロから提案！

事務所を拡張し、物販店舗も運営したかったエイトデザインは、オーナー様にビルの活用方法をご提案！ ビル共用部の工事費用はオーナーさんが負担。オーナーさんの事務所も、一角に設けることに。防災工事、補強工事、設備・機械工事、外装のやり替えと等を行い、想定利回りは17.3%。5年8ヶ月で工事費を回収できる計算です。

一緒に借りる仲間を集めました

ちょうど同時期にオフィス移転、新事務所を検討されていたオフィスのお客様を案内し、入居+施工を確約。空きテナントへの不安を優先的に解消しました。テナント内装工事費用（1Fテナントは外装も）は各入居者が負担して工事を進めて、みんなで一緒にプロジェクトを進めました。

2〜4階は、様々なジャンルのクリエイターオフィスに。

4階はWEB制作のUn-T factory!、3階は映像制作の株式会社FLAG、2階にはエイトデザインの新しいオフィスと、オーナー様の事務所に。WEB、映像、建築、グラフィック、様々なクリエイターの集まる新しい「丸銭屋ビル」は、高架からその全容を望むことができる、街の新しいシンボルになりました。