古い物件で、建築当時の図面が残っていないため、
実施設計の途中ではありますが先行して解体し、
躯体の状態や給排水のルートなどの調査を行いました。
＊通常のリノベーションは、設計が完了して工事請負契約後の解体着手となります
　
排水管が細くて、お風呂や洗濯を同時に使うとオーバーフローしそうだなとか、新たな問題も見えてきました。

　
給湯器をバルコニーに設置したいけど、外壁に配管用のスリーブ（穴）があいていないので（解体前から分かっていましたが）、
管理組合に許可を取り、サッシを交換してひとまわり窓を小さくして、配管用のルートを確保する設計にします。

ガスメーターが室内についていたり、壁の凹凸が想定より大きかったり、いろいろと対処しないといけない課題も明確になりました。
追加で工事費用がかかりそうだ！