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名古屋市瑞穂区Y様邸マンションリノベーション

【名古屋市瑞穂区Y様邸マンションリノベーション】先行解体&現調

古い物件で、建築当時の図面が残っていないため、
実施設計の途中ではありますが先行して解体し、
躯体の状態や給排水のルートなどの調査を行いました。
*通常のリノベーションは、設計が完了して工事請負契約後の解体着手となります
 
排水管が細くて、お風呂や洗濯を同時に使うとオーバーフローしそうだなとか、新たな問題も見えてきました。
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給湯器をバルコニーに設置したいけど、外壁に配管用のスリーブ(穴)があいていないので(解体前から分かっていましたが)、
管理組合に許可を取り、サッシを交換してひとまわり窓を小さくして、配管用のルートを確保する設計にします。
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ガスメーターが室内についていたり、壁の凹凸が想定より大きかったり、いろいろと対処しないといけない課題も明確になりました。
追加で工事費用がかかりそうだ!

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