空きビルをショップ＆オフィスにコンバージョン｜施工事例｜名古屋の建築コンバージョン専門サイト by EIGHT DESIGN

ずっと借り手がつかなかった4階建ての空きビル。
複数のデザイン会社で借りて、オーナーさんも巻き込んで、入居者みんなで丸ごとリノベーションしました！

鶴舞の街に古くから佇むビルにクリエイティブチームが集結！
1Fはショップ、2〜4Fにはデザイン会社が入居。
各入居者の専有スペースはそれぞれ自由なデザインに。
外観や共有スペースはオーナーと相談してデザインを進めます。
「ものづくり」と「つどう」を楽しむ
みんなでつくるオフィスが誕生しました。

プロジェクトの概要

1〜4Fのゾーニング

ビル共用部の工事費用はオーナーさん負担で、テナント内装工事費用（1Fテナントは外装も）は各入居者が負担して工事を進めました。想定利回りは17.3%。5年8ヶ月で工事費を回収できる計算です。

オーナー負担工事

防災工事
アスベスト除去、新規耐火被覆施工、避難器具設置

補強工事
躯体補修、耐震補強

設備・機械工事
エレベーター、電気、ガス、空調、給排水、セキュリティ

外装・オーナー事務所工事
外壁塗装、防水、断熱、サイン、オーナー事務所内装